Немного про будущий участок

присматриваю участок под застройку

Не знаю, кто там и как, а лично я устал праздновать и отдыхать. Так как большинство людей отдыхают, уже после праздников я решил проехаться и посмотреть предложенные мне участки для строительства моего дома. Сразу оговорюсь, что половина участков была предложена мне много ранее, а половину, я отобрал перед поездкой из числа опубликованных в местных рекламных изданиях. Перед поездкой я позвонил и предупредил всех хозяев о своём приезде, поэтому в большинстве случаев я ещё и получил ответы на некоторые вопросы возникшие у меня.

Итак, исходное положение:

У меня уже есть ранее купленный участок, хотя нет территория. Общая площадь — почти 15 гектар, 18 км от центра города, к одному краю участка прилегает маленькая речка, есть большой пруд с разной рыбкой, половина участка сосновый-еловый лес, половина поля, участок холмистый, электричество на участке, до трансформатора 1 км. Есть несколько соседей на расстоянии 1-2 км, есть кирпичный домик площадью 120 м2. Подъезд круглый год асфальт/грунтовка- 40/60 (в межсезонье дорога хреновенькая).  Самый большой минус — далеко от цивилизации. А моё желание владеть комфортным домиком в центре города, ну или как можно ближе к центру.

Результат поездки этого дня, начну с городских окраин и буду продвигаться к центру:

  1.  Я проехал практически по всей городской границе и составил общее представление где, что и как выглядит в тех краях. В этом районе я смотрел участки площадью от 0,5 га (50 соток). Самой удобной, с точки зрения строительства северная и северо-западная окраина города, так как почва (в основной массе осмотренных участков) это песок, как правило все песчаные участки с соснами. Электричество есть на всех участках. Везде подъезд асфальт до участков.
    • Что понравилось: песок плюс сосны
    • Что не понравилось: вода только артезианская скважина, а это примерно 80-130 метров на известь (сам не ожидал, но получил столь неожиданный ответ непосредственно от владельца буровой установки, он любезно поделился реальной обстановкой), далее — канализация только местная, но принимая во внимание песчаную почву … это не так и страшно. Но самое главное — это не центр и если бы у меня не было планов стать ещё несколько раз папой то возможно… хотя нет, не возможно.
  2. Следующими на моём пути были участки под застройку (в том числе с домами под снос) в черте города. В большинстве случаев я просто подъезжал к участку и даже не выходил из машины, мне было важно увидеть где этот объект находится и уже после этого я делал у себя пометки — нравится или нет. В большинстве случаев максимальная площадь единичных участков составляет 10-12 соток. Участки большей площади попадаются редко, но я другого и не ожидал.  В любом случае — кто ищет тот всегда найдёт.
  3. Уже во второй половине дня я старательно объезжал всё, что предлагалось в центре или рядом с центром. Я как-то ранее и не задумывался, но оказывается, что вокруг почти всей центральной части города ходит трамвай, он описывает своего рода не замкнутое кольцо, хотя нет, это скорее напоминает букву — «U» и вот, во внутренней части трамвайного кольца есть десяток интересных предложений, но ценовой разброс различается в десятки раз (тут нужно будет немного по разбираться, что чего, как и почему).
  4. Мне понравилось выбирать для себя место жительства и я не стал себя ограничивать только центральной частью города. Сам по себе город вытянут и его практически рассекает трамвайная линия, поэтому я посмотрел ещё некоторое количество объектов в шаговой доступности (15-20 минут) от трамвайных путей и сделал для себя несколько открытий. Во первых — я посмотрел несколько участков площадью больше 50 соток (0,5 га). Во вторых — я посмотрел несколько промышленных объектов выставленных на продажу и хочу сказать, что это меня натолкнуло на одну интересную мысль, я её немного позже выскажу, а пока её нужно проверить.

Итог:

Я собрал много информации для дальнейшего анализа, но даже не отделив корешки от вершков, вижу правильность своего решения. Строить нужно своё, а не идти на компромиссы и переделывать чужое. Для меня особую роль играет место расположения моего дома, поэтому я скорее всего откажусь от идеи что-то там на окраине — центр или что-то рядом.

На сегодня, всё. Завтра дополню страницу пожеланий.

Поделитесь записью: "Немного про будущий участок" с другими читателями!

Вас может заинтересовать...

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!